Große Wohnung mit Terrasse, umgebaut in 2 kleinere Wohnungen

Zum Verkauf steht eine große Wohnung mit teilweise überdachter Terrasse, einer Fläche von 152,92 m², die sich im 1. Stock eines Familienhauses befindet. In der Natur handelt es sich um zwei Wohnungen, die durch einen Flur verbunden sind und jeweils eigene Zähler für Strom und Wasser besitzen. Der Eingang zu beiden Wohnungen erfolgt von der Terrasse aus.

Kleinere Wohnung

• Separater Eingang: Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist mit 3 Sternen kategorisiert.

• Vermietung: Sie wird komplett ausgestattet vermietet und ist für 4 Personen registriert.

• Bestehend aus:

  • Flur

  • Wohnzimmer

  • Küche mit Essbereich

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer (Dusche)

• Temperaturregelung: Eine Klimaanlage Midea Mission A++ 3,8/3,4 wird verwendet.

Größere Wohnung

• Bestehend aus:

  • Flur

  • Offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer

  • Abstellraum

• Wohnzimmer mit Kamin: Möbliert; der Holzofen der Marke Franklin mit einer Leistung von 13 KW sorgt schnell für angenehme Temperaturen. Der Kamin gehört ausschließlich zu dieser Wohnung.

• Küche: Ausgestattet, mit großem Kühlschrank (2 m) und Geschirrspüler.

• Esszimmer: Mit einem ausziehbaren Tisch für 10 Personen ausgestattet.

• Klimaanlage: Eine Bergen A++ 3,2/2,8 Klimaanlage wurde im Esszimmer installiert (08/23).

• Schlafzimmer: Ausgestattet mit maßgefertigten Schränken, einem Doppelbett, einem Schreibtisch und einem Fernseher (42").

• Abstellraum: Praktisch ausgestattet mit maßgefertigten Regalen bis zur Decke und einer 500-Liter-Truhe. Kann in einen Waschraum umgewandelt werden (Wasser und Strom vorhanden).

• Badezimmer/Toilette: Badewanne, Wäschetrockner und Vorbereitung für ein Bidet.

Möglichkeit zur Umwandlung:

• Die größere Wohnung kann in zwei Studios aufgeteilt werden. Das Schlafzimmer ist bereits für Wasser- und Abwasseranschlüsse vorbereitet.

Innere und äußere Türen:

• Die Innentüren sind aus massivem, neu lackiertem Holz gefertigt.

• Die Außenfenster sind aus Aluminium mit gasgefülltem Glas für bessere Wärmedämmung.

Lage und zusätzliche Informationen:

• Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.

• Am Eingang im Erdgeschoss gibt es Strom (Steckdose) und Wasser – einen Anschluss für einen Schlauch zum Autowaschen oder zur Bewässerung des Gartens vor dem Haus.

• Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

• Die Entfernung zur Schule, dem Kindergarten, der Post, der Bushaltestelle, Einkaufszentren und dem Stadtzentrum beträgt nur wenige Gehminuten.