Wunderschöne Villa – Teil eines luxuriösen Komplexes

Zum Verkauf steht eine neu gebaute und möblierte zentrale Villa, eine von drei Villen in einem gesicherten Komplex mit Privatstraße und gemeinsamem Kinderspielplatz. Die anderen beiden Villen stehen kurz vor der Fertigstellung und werden bald auf den Markt kommen.

Diese beeindruckende Villa bietet luxuriösen und komfortablen Wohnraum mit folgenden Merkmalen:

• Ein 27 m² großer Pool mit Sonnenterrasse, Grillbereich und 32 m² überdachter Terrasse, ideal für Outdoor-Mahlzeiten oder einfaches Entspannen.

• Ein umzäuntes Grundstück von 792 m² mit ausreichend Parkmöglichkeiten und sicherer Umgebung.

• 144 m² Nettowohnfläche, stilvoll gestaltet für maximalen Komfort.

Lage:

• Gelegen in einer natürlichen Umgebung mit Blick auf Wälder.

• Vor den Villen befindet sich eine unbebaubare Fläche, die eine freie Sicht garantiert.

• Einkaufszentren sind nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

• Die Stadt Labin ist 8 Minuten mit dem Auto entfernt, und das touristische Resort Rabac liegt 10 km entfernt.

Aktivitäten:

• Ein Waldweg in der Nähe der Villen verbindet kilometerlange Geh- und Radwege, perfekt für Jogging, Spaziergänge und andere Outdoor-Aktivitäten.

Die Villa:

• Besteht aus zwei Wohneinheiten: einer größeren und einer kleineren Wohnung.

• Eine Wohnung kann vermietet werden, wenn Sie nicht in der Villa sind.

• Große Parkfläche und ein gemeinsamer Kinderspielplatz bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Diese Villa ist der perfekte Ort, um zu entspannen, die Natur, die Weinkultur und die erstklassige Gastronomie Istriens zu genießen sowie die Möglichkeit eines Mietobjekts zu nutzen. Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Paradies in Istrien zu erwerben!

Technische Spezifikationen:

• Kühlung und Heizung: Jeder Raum ist mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, und Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe bereitgestellt. Die Böden sind vollständig mit Keramikfliesen bedeckt.

• Tischlerei: Die Außentischlerei besteht aus Aluminium-Hebe-Schiebetüren und hochwertigen Aluminium-Eingangstüren von CORTIZO. In den Zimmern und Badezimmern sind PVC-Tischlerei von Kömmerling mit Dreifachverglasung installiert.

• Energieeffizienz: Die Immobilie ist mit A+ bewertet und garantiert hohe Energieeinsparungen.

• Materialqualität: Alle verwendeten Baumaterialien sind von hoher Qualität und gewährleisten Haltbarkeit und Zuverlässigkeit.

• Pool: Der Pool ist ebenso wie die umliegenden Flächen mit Keramikfliesen ausgekleidet, was zur Ästhetik und Funktionalität beiträgt.

Größere Wohnung (83,9 m²):

• Küche + Wohnzimmer – 34,40 m²

• Flur – 1,95 m²

• Schlafzimmer – 10 m²

• Schlafzimmer – 10 m²

• Schlafzimmer – 12 m²

• Badezimmer – 7,90 m²

• Badezimmer – 3,80 m²

• Abstellraum – 6,85 m²

Kleinere Wohnung (59,95 m²):

• Küche + Wohnzimmer – 30 m²

• Flur – 2,20 m²

• Schlafzimmer – 12 m²

• Schlafzimmer – 10,95 m²

• Badezimmer – 4,80 m²

Überdachte Terrasse – 32,30 m²

Pool – 27 m²