INVESTICIJSKI PROJEKT - zemljište s najljepšim pogledom na more!

Osnovni podaci

Grad: Labin

Šira lokacija: Labin

Cijena/m²: 136,45 €

Površina: 9.161,00 m²

Koeficijent izgradivosti (%): 25

Udaljenost do mora: 4 m

Opis

Prodaje se zemljište s jednim od najljepših pogleda na more!

 

Zahvaljujući svojoj pretežito kosoj konfiguraciji, omogućit će gradnju obiteljskih kuća ili kuća za odmor s bazenima koje će imati neometan pogledom na more.

 

Zemljište je nepravilnog oblika i pruža se u smjeru sjever-jug. Konfiguracija terena s visinskom razlikom od cca 27,5 metara u smjeru istok-zapad te nadmorskim visinama od 185 do 212,50 metara na dužini od cca 140 metara.

 

Zemljište je direktno povezano s pristupnom prometnicom. Na zemljištu je započeta gradnja prometnice s infrastrukturom za što je ishođena pravomoćna građevinska dozvola. Planirana infrastruktura obuhvaća hidrantsku mrežu, oborinsku odvodnju, vodovodni cjevovod, javnu rasvjetu i telekomunikacije.

 

Do sada su izvršeni grubi građevinski radovi (zemljani radovi, iskopi, izgradnja potpornih armirano-betonskih zidova). Prometnica se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici površine 1.414 m².

 

Uvjeti gradnje:

  • Moguća je gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih građevina, etažnosti Po+P+1, maksimalne nadzemne visine 7 m.
  • Maksimalan koeficijent izgrađenosti iznosi 0,25, a koeficijent iskoristivosti 0,75 za slobodnostojeće građevine.
  • Minimalna veličina građevne čestice je 300 m².
  • Krov građevine može biti ravni, kosi ili kombinirani.
  • Minimalna površina prirodnog terena iznosi 20%.
  • Minimalan broj parking mjesta: 2.
  • Zemljište je dijelom pozicionirano unutar zaštićenog obalnog pojasa mora (1000 m).

 

Prvoklasni restorani, pizzerie i tradicionalne konobe nalaze se unutar 15 km.

Glavna cesta vodi do prekrasne plaže u Ravnima s čistim morem, mjestom za parkiranje i restoranom/barom na plaži.

Udaljenosti: 4 km do Ravni, 8 km do grada Labina.

 

Izvanredna prilika za investitore u ovaj komadić raja s očaravajućim pogledom!

Ostali podaci

Ostali podaci

  • Udaljenost do mora: 4 m

Opis nekretnine

  • Miran predio
  • Pogled na more otvoren

Broj pregledavanja: 42

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Moji favoriti

Moguće je dodati najviše 12 nakretnina u Favorite, ako želite dodati i ovu nekretninu obrišite neku od već odabranih.

Moji favoriti

Jeste li sigurni da želite ukloniti sve označene nekretnine iz favorita?