INVESTICIJSKI PROJEKT - zemljište s najljepšim pogledom na more!
Grad: Labin
Šira lokacija: Labin
Cijena/m²: 136,45 €
Površina: 9.161,00 m²
Koeficijent izgradivosti (%): 25
Udaljenost do mora: 4 m
Opis
Prodaje se zemljište s jednim od najljepših pogleda na more!
Zahvaljujući svojoj pretežito kosoj konfiguraciji, omogućit će gradnju obiteljskih kuća ili kuća za odmor s bazenima koje će imati neometan pogledom na more.
Zemljište je nepravilnog oblika i pruža se u smjeru sjever-jug. Konfiguracija terena s visinskom razlikom od cca 27,5 metara u smjeru istok-zapad te nadmorskim visinama od 185 do 212,50 metara na dužini od cca 140 metara.
Zemljište je direktno povezano s pristupnom prometnicom. Na zemljištu je započeta gradnja prometnice s infrastrukturom za što je ishođena pravomoćna građevinska dozvola. Planirana infrastruktura obuhvaća hidrantsku mrežu, oborinsku odvodnju, vodovodni cjevovod, javnu rasvjetu i telekomunikacije.
Do sada su izvršeni grubi građevinski radovi (zemljani radovi, iskopi, izgradnja potpornih armirano-betonskih zidova). Prometnica se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici površine 1.414 m².
Uvjeti gradnje:
- Moguća je gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih građevina, etažnosti Po+P+1, maksimalne nadzemne visine 7 m.
- Maksimalan koeficijent izgrađenosti iznosi 0,25, a koeficijent iskoristivosti 0,75 za slobodnostojeće građevine.
- Minimalna veličina građevne čestice je 300 m².
- Krov građevine može biti ravni, kosi ili kombinirani.
- Minimalna površina prirodnog terena iznosi 20%.
- Minimalan broj parking mjesta: 2.
- Zemljište je dijelom pozicionirano unutar zaštićenog obalnog pojasa mora (1000 m).
Prvoklasni restorani, pizzerie i tradicionalne konobe nalaze se unutar 15 km.
Glavna cesta vodi do prekrasne plaže u Ravnima s čistim morem, mjestom za parkiranje i restoranom/barom na plaži.
Udaljenosti: 4 km do Ravni, 8 km do grada Labina.
Izvanredna prilika za investitore u ovaj komadić raja s očaravajućim pogledom!
Ostali podaci
Ostali podaci
- Udaljenost do mora: 4 m
Opis nekretnine
- Miran predio
- Pogled na more otvoren
Broj pregledavanja: 42