Mediteranska rezidencija bezvremenskog luksuza

Gdje elegancija susreće prirodu. Gdje se život pretvara u privilegij.

U srcu istarske obale, skrivena među šumama i vinogradima, nalazi se ova iznimna rezidencija koja spaja južnofrancuski šarm, suvremeni luksuz i apsolutnu privatnost. Ovo nije samo dom. Ovo je stil života.

Arhitektonska elegancija s potpisom

Projektirana krajem osamdesetih od strane renomiranih francuskih arhitekata, vila odiše bezvremenskom estetikom:

• razigrana krovna linija,
• masivni zidovi,
• prostrani interijeri,
• sklad unutarnjih i vanjskih prostora.

Svaki detalj govori o kvaliteti, stabilnosti i profinjenom ukusu.

Prostranost koja nadahnjuje

Na gotovo 400 m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže i pomoćni objekt, vila nudi:

• 6 elegantnih spavaćih soba
• 8 kupaonica
• dva kuhinjska prostora (glavna + ljetna)
• wellness zonu s IR saunom i jacuzzijem
• fitness prostor
• radnu sobu
• radionicu i skladište
• grijani bazen okružen mediteranskim vrtom

Sve sobe su klimatizirane, opremljene Smart TV uređajima i uređene u profinjenom, prirodnom tonu.

 
Privatnost kao privilegij

Zemljište od 2400 m² potpuno je ograđeno i skriveno od pogleda. Vila je okružena šumom, vinogradima i zelenilom — savršena za one koji traže mir, sigurnost i diskreciju.

A ipak, starogradska jezgra Labina udaljena je samo 2 minute vožnje.

Wellness u vlastitom domu

Ekskluzivni wellness prostor uključuje:

• IR saunu
• prostranu kadu
• grijani vanjski jacuzzi za 6 osoba
• direktan pristup terasi i vrtu

Ovdje se dani pretvaraju u ritual opuštanja.

 

Tehnologija koja služi udobnosti

Vila je tehnički opremljena kao suvremena rezidencija najvišeg standarda:

• 20 kW fotonaponska elektrana + baterijski sustav
• 22 kW odobrena priključna snaga
• 3 punjača za električna vozila
• Mesh WiFi u cijeloj kući i vrtu
• Starlink internet
• Alexa glasovna automatizacija
• SAT sustav (ASTRA + HOTBIRD) u svim sobama
• sigurnosni sustav s kamerama i alarmom

Sve instalacije — elektro, sanitarne, klimatizacijske — potpuno su obnovljene 2023.

Vrt koji oduzima dah

Park‑vrt s mediteranskim biljem, starim drvećem i automatskim navodnjavanjem stvara atmosferu luksuznog resorta.

Grijani bazen omogućuje uživanje od ranog proljeća do kasne jeseni.

Turistička zvijezda s impresivnim prihodima

Vila je kategorizirana za 10+2 osoba, s godišnjim prihodom od cca 60.000 € i 100% popunjenosti u sezoni.

Moguće je preuzeti:

• kompletnu turističku infrastrukturu,
• upravljački softver,
• web stranicu i booking sustav,
• profesionalne fotografije i video materijale,
• lokalnu logistiku (čišćenje, održavanje, administracija).

Kupac može odmah nastaviti poslovanje bez ikakvog ulaganja.

Za koga je ova vila?

Za kupca koji traži:

• luksuznu rezidenciju u prirodi,
• potpunu privatnost,
• arhitektonski prestiž,
• wellness u vlastitom domu,
• tehničku savršenost,
• sigurnost,
• visoku turističku rentabilnost,
• lokaciju koja spaja mir i urbanu dostupnost.

Ovo je dom za one koji biraju najbolje.

Dodatna informacija za zainteresirane kupce

Za kupce koji žele dublje uroniti u sve tehničke, arhitektonske i operativne detalje ove iznimne rezidencije, na raspolaganju je potpuni, detaljan Exposé, koji ćemo vam rado poslati na vaš zahtjev.